街角モデル宇都宮市中久保3期　1号棟 栃木県宇都宮市中久保2丁目｜3,799万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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街角モデル宇都宮市中久保3期　1号棟

新築一戸建て

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価格 3,799万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市中久保2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 161.02m² (48.71坪) 建物面積 108.26㎡
築年月 2025年3月築 間取り 3SLDK　（LDK18/洋室7.5/洋室6.3/洋室6/S5.2）
交通
宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目/徒歩6分
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス/徒歩11分
ここがおすすめ

◆近隣にベルモールなど商業施設多数 ◆閑静な住宅街 ◆ランドリー室やパントリーなど奥様に嬉しい間取りになっています ◆２台駐車スペース ◆デザイン性に優れた新築住宅。 ◆土地建物込の価格 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

  • 現地外観写真　【外観】1号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。２台駐車可能。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
  • 　【間取り図】広いリビング、大型の収納がある間取りです。
  • その他　【区画図】カースペース２台分。南側道路に面しており陽当たりが確保しやすいです。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング】明るい日差しの入る18帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
  • 浴室　【浴室】ゆったり浸かれる一坪風呂です。浴室暖房でヒートショック対策、浴室乾燥機で雨の日のお洗濯物を干すことができます。追い炊き機能で節水もできます。
  • その他内観　本画像はＣＧで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
  • 収納　【収納】お部屋が広く感じるオープンクローゼットです。洋服がたっぷり掛けられますね。
  • バルコニー　【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所　【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えるので身だしなみはバッチリです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。
  • トイレ　【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • 　【ダイニング】家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さです。
  • その他　【前面道路】前面道路の道幅は6mありますので、車同士のすれ違いや駐車場への車庫入れも楽々です。
  • 　【駐車スペース】並列で２台駐車できます。実際にお車の大きさを合わせてみてご確認ください。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
  • その他　【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他　【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【内装】明るい日差しが差し込む階段は手すりがあり妊婦さんやお子様、ご高齢の方も安心です。
  • その他内観　【その他設備】３口のガスコンロとグリル、使いやすい広めのシンク♪
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。家具をおいてもゆとりのある広さです。
  • 　【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋　【子供部屋】お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室　【寝室】風通しと採光が心地の良い寝室です。
  • その他内観　【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 　【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 　【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすく、光取り、換気用の小窓が付いています。
  • 　【ランドリースペース】採光窓から漏れる光が脱衣所を明るく照らします。換気にも便利ですので、湿気・カビ対策にもなりますね。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいです。
  • 収納　【収納】奥行きのある大きなウォークインクローゼットには、たくさんの衣服のほか、衣装ケースやバッグ・スーツケースなどもたっぷり収納できます。
  • リビング　本画像はＣＧで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
●プレカット工場は職人等の技量や建築現場の気象条件等の様々な不安定要素に左右されず、精度の高い部材を安定して調達できます。 ●安心の30年定期点検サポート。 ●第三者機関による地盤調査実施しております。 ●土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで一貫体制で取り組んでいます。 ●多数の表彰実績。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 ※建築基準法22条区域　※道路斜線制限　※隣地斜線制限　※日影による中?層の建築物の制限(?種)5ｈ-3h　測定?4ｍ　※都市再?特別措置法　 ※宅地造成及び特定盛?等規制法
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-24-11717-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年07月04日 次回更新日 2025年07月18日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立泉が丘小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 泉が丘中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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3,799万円
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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
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FAX：0285-37-8660

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